泉源：素菜预制菜，，，，作者： ，，，，：

徐州的城中村在那里｜老城区跑腿多年才摸清的门道2026

前阵子我在徐州老火车站旁边一家小茶楼里坐着，，，，一个刚结业来徐州找事情的小伙子凑过来问我：“小编，，，，我看网上说徐州好多城中村，，，，房租自制，，，，究竟都在哪儿。。？？？？？？”旁边修车的老赵也插嘴：“我拉活儿这么多年，，，，天天有人问，，，，可这问题真不是一句话能说清的。。。”

我给你说嘛，，，，徐州的城中村在那里，，，，历来不是一个牢靠的谜底，，，，而是一个随着都会更新一直转变的清单。。。你莫看那些花里胡哨的短视频，，，，今天拍一个“徐州最自制的租房地”，，，，明天那地方可能就围上挡板了。。。掏心窝子告诉你，，，，我跑过徐州好几个区，，，，也帮亲戚朋侪找过屋子，，，，真正靠谱的思绪不是背地名，，，，而是搞懂它的漫衍逻辑。。。

为啥？？？？？？原因就在这儿——城中村是都会扩张历程中被“包”进来的老墟落，，，，它一定贴着老城区边沿、交通干道或者早期工业区。。。徐州作为老工业基地和交通枢纽，，，，这类地方自然集中在几个特定的偏向。。。下面我就按我这些年的视察，，，，跟你掰扯掰扯。。。

徐州的城中村在那里究竟是什么意思？？？？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：许多人以为“城中村”就是某个官方划定的片区，，，，一搜就能搜到完整名单。。。着实不是。。。我昔时也这么以为，，，，厥后才明确，，，，它更多是民间叫法，，，，指的是那些还保存着墟落肌理、但已经被都会困绕的地方。。。你问“徐州的城中村在那里”，，，，差别人给你的谜底可能完全纷歧样，，，，由于各人心里的标准差别。。。

第二个误会：以为城中村就即是脏乱差、不清静。。。这话放在十几年前可能有点影子，，，，但现在徐州不少老村子经由整治，，，，路也平了，，，，监控也装了，，，，只是屋子密、巷子窄罢了。。。把城中村一棍子打死，，，，就跟看人只看衣服牌子一样不靠谱。。。

第三个误会：以为只要找到城中村，，，，房租就一定自制。。。现实是，，，，位置好的村子，，，，单间价钱早就被上班族抬上去了，，，，真正自制的往往在更偏一点、公交线路少的地方。。。通俗人怎么看？？？？？？我建议你先看通勤，，，，再看价钱，，，，别本末倒置。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种情形，，，，是在老城区边沿。。。我有个做餐饮的朋侪，，，，早年在徐州老城区边上租过一间村民自建房，，，，楼下是卖把子肉的小店，，，，楼上是隔出来的单间。。。他跟我说，，，，那一片巷子弯弯绕绕，，，，导航都纷歧定准，，，，但走十分钟就能到公交站，，，，生涯很利便。。。这类地方，，，，往往就是各人嘴里问得最多的“徐州的城中村在那里”的典范谜底之一。。。

第二种情形，，，，是在一些老工业区周围。。。老赵修车时就遇到过，，，，有个在厂里上班的师傅，，，，住在厂区周围的老村子里，，，，骑电动车五分钟到车间。。。这种村子没有显着的“村口牌楼”，，，，你得随着早岑岭的人流走，，，，看各人往哪条小路拐，，，，才找获得。。。

第三种情形，，，，是在新建小区和主干道之间的“夹缝”里。。。我有一次坐公交，，，，透过车窗看到一片低矮平房，，，，被双方的高楼夹着，，，，其时就感伤，，，，这不就是活生生的城中村嘛。。。这种地方最容易被忽略，，，，由于外面看着不起眼，，，，走进去才发明别有洞天。。。

第四种情形，，，，是已经拆得差未几的。。。前两年尚有人问我某个村子怎么走，，，，等我再去，，，，已经是一片工地了。。。以是你看，，，，徐州的城中村在那里这个问题，，，，谜底是会逾期的，，，，今天问和明年问，，，，可能就不是一回事了。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

第一个硬指标：看它和主城区的距离。。。一般来说，，，，骑电动车三十分钟能到市中心或者主要就业区的，，，，才算真正意义上的“城中村”。。。太远的，，，，那叫城边村，，，，通勤本钱完全纷歧样。。。

第二个硬指标：看周边有没有成熟的生涯配套。。。菜市场、小超市、公交站、诊所，，，，这些才是住进去之后天天要用的工具。。。光有自制房租，，，，买个菜都要走半小时，，，，那就不划算了。。。

第三个硬指标：看屋子的产权和租赁方式。。。这一点许多人忽略。。。我整理过一个简朴的比照表，，，，你可以参考：

找屋子这事，，，，宁愿多跑一趟腿，，，，也别只听别人一张嘴。。。你亲自去转一圈，，，，看看早晚岑岭的人流，，，，看看巷子里的烟火气，，，，心里就有数了。。。

关于徐州的城中村在那里，，，，各人还会问什么？？？？？？

问：徐州现在尚有真正的城中村吗？？？？？？

答：有，，，，但数目和位置一直在变。。。都会更新推进得快，，，，有些村子拆了，，，，有些村子整治后保存了下来。。。你要找的话，，，，建议以老城区边沿和交通干道两侧为重点偏向去实地看。。。

问：怎么判断一个地方是不是城中村？？？？？？

答：最简朴的步伐，，，，看它是不是被高楼或者主干道困绕，，，，内里还保存着低矮自建房和窄巷子。。。再一个，，，，看有没有村民自建的出租房，，，，通常门口会贴招租信息。。。

问：住在城中村要注重什么？？？？？？

答：第一是清静，，，，看消防通道和用电线路；；；
；；；第二是条约，，，，只管书面约定清晰；；；
；；；第三是通勤，，，，别只看房租自制，，，，算上时间和交通费可能并不省。。。

问：网上说的那些徐州城中村名单靠谱吗？？？？？？

答：参考可以，，，，但别全信。。。网上的信息有滞后性，，，，有的地方早就变了样。。。最靠谱的照旧自己跑一趟，，，，或者问问在周围上班、生涯的熟人。。。

问：找城中村的屋子，，，，什么时间去看最合适？？？？？？

答：我建议黄昏去。。。白天看不出人气，，，，晚上才华看到真实的栖身状态、灯光和收支的人流。。。顺便还能感受一下吵不吵、安不清静。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一句，，，，徐州的城中村在那里，，，，谜底不在手机里，，，，在你的脚下。。。多走几个片区，，，，比刷一百条视频都管用。。。

第二句，，，，自制有自制的原理，，，，贵有贵的利便。。。想清晰自己最看重什么，，，，是省钱照旧省时间，，，，别两头都想要。。。

第三句，，，，都会在变，，，，村子也在变。。。今天你看到的，，，，明天可能就纷歧样了，，，，以是心态要放平，，，，别死磕一个地方。。。

我跑了这么多年，，，，最大的体会就是：屋子是死的，，，，日子是活的，，，，找到适合自己的落脚点，，，，比找到所谓的标准谜底主要得多。。。