遵义市有城中村吗｜老城区跑街十年的真实视察2026
前几天在遵义老城一家羊肉粉馆 ， ，，，，，隔邻桌两个刚结业的年轻人边吃边聊。。。 。。一个问：“遵义市有城中村吗？ ？ ？？我看网上有人说有 ， ，，，，，有人说没有 ， ，，，，，究竟哪个是真的？ ？ ？？”另一个扒拉着碗里的粉 ， ，，，，，迷糊地说：“应该没有吧 ， ，，，，，遵义看着挺正常的。。。 。。”
我给你说嘛 ， ，，，，，这个问题 ， ，，，，，我在遵义跑了十几年街 ， ，，，，，从红花岗到汇川 ， ，，，，，重新蒲到播州 ， ，，，，，耳朵都听出茧子了。。。 。。先给结论：遵义市有城中村吗？ ？ ？？有 ， ，，，，，并且不少 ， ，，，，，但它的形态和许多人脑子里想的那种“握手楼”不太一样。。。 。。你莫看那些花里胡哨的说法 ， ，，，，，遵义是典范的老三线都会建设基础 ， ，，，，，都会扩张历程中 ， ，，，，，许多原来的村子被包进了城区 ， ，，，，，只是它们藏得较量深 ， ，，，，，不像沿海都会那么扎眼。。。 。。
为啥许多人以为没有？ ？ ？？原因就在这儿：遵义的城中村大多不是那种一眼就能认出来的麋集高楼群 ， ，，，，，而是散落在老城区边沿、厂矿眷属区旁边 ， ，，，，，或者新修的大马路背后。。。 。。你开车走大连路、上海路 ， ，，，，，双方看着挺鲜明 ， ，，，，，但拐进背后的巷子 ， ，，，，，可能就是一个村民组的自建房片区。。。 。。这些地方没有显着的招牌 ， ，，，，，也没有统一的牌楼 ， ，，，，，以是不专门去找 ， ，，，，，还真禁止易注重到。。。 。。
遵义市有城中村吗究竟是什么意思？ ？ ？？先拆穿三个最大误会
第一个误会 ， ，，，，，是把“城中村”等同于“脏乱差”。。。 。。许多人一听这三个字 ， ，，，，，脑子里连忙浮现出电线乱拉、污水横流的画面。。。 。。但遵义的城中村 ， ，，，，，有些着实是原来的村民组 ， ，，，，，屋子是村民自己修的 ， ，，，，，有的三四层 ， ，，，，，有的五六层 ， ，，，，，街道窄是窄了点 ， ，，，，，但生涯气息很浓。。。 。。我见过一个地方 ， ，，，，，巷子口就是菜市场 ， ，，，，，往里走全是小馆子、剃头店、杂货铺 ， ，，，，，晚上比许多新小区还热闹。。。 。。判断一个地方是不是城中村 ， ，，，，，看的是土地性子和修建形态 ， ，，，，，不是看它干不清洁。。。 。。
第二个误会 ， ，，，，，是以为“城中村”必需是在市中心。。。 。。着实遵义的城中村 ， ，，，，，许多已经在二环、三环周围了。。。 。。都会往外扩 ， ，，，，，原来的村子就被圈了进来。。。 。。好比一些靠近老厂区的地方 ， ，，，，，昔时是厂子周边的村子 ， ，，，，，厥后厂子搬了或者改制了 ， ，，，，，村子还在 ， ，，，，，逐步就成了都会的一部分。。。 。。你站在亨衢上看 ， ，，，，，基础看不出那是个村 ， ，，，，，但走进去一问 ， ，，，，，人家照旧某某村某某组。。。 。。
第三个误会 ， ，，，，，是把“城中村”和“棚户区”混为一谈。。。 。。这两个看法有重叠 ， ，，，，，但不是一回事。。。 。。棚户区更多指衡宇质量差、配套不全的片区 ， ，，，，，而城中村强调的是“都会里的村子”这个行政和土地属性。。。 。。遵义的许多城中村 ， ，，，，，屋子着实不差 ， ，，，，，有的还修得挺结实 ， ，，，，，只是妄想上没跟上 ， ，，，，，路窄、停车难、管线乱。。。 。。你莫看那些花里胡哨的标签 ， ，，，，，落到生涯里 ， ，，，，，就是路好欠好走、水电稳不稳、孩子上学方不利便。。。 。。
我见过的几种情形：别被外貌话术带着走
第一种情形 ， ，，，，，是藏在老厂区背后的村子。。。 。。我昔时在汇川区跑营业 ， ，，，，，有一次随着导航找一个小作坊 ， ，，，，，亨衢走得好好的 ， ，，，，，突然拐进一条两车道的小路 ， ，，，，，双方全是自建房 ， ，，，，，门口坐着老人择菜 ， ，，，，，小孩在巷子里追着跑。。。 。。我其时还以为是哪个镇上 ， ，，，，，效果一问 ， ，，，，，人家说这里是某某村 ， ，，，，，早就划到城区了。。。 。。这种地方 ， ，，，，，地图上看着是城区 ， ，，，，，现实生涯状态照旧村子。。。 。。你问遵义市有城中村吗 ， ，，，，，这就是最典范的例子。。。 。。
第二种情形 ， ，，，，，是新城开发边上剩下的村民组。。。 。。新蒲新区那里 ， ，，，，，许多地方几年前照旧农田和村子 ， ，，，，，现在高楼起来了 ， ，，，，，但原来村民的屋子还在 ， ，，，，，有的被围在工地中心 ， ，，，，，有的就在新修的马路边上。。。 。。我熟悉一个开小卖部的老板 ， ，，，，，他的店就在一个新建小区旁边 ， ，，，，，但他说自己那块地照旧村里的 ， ，，，，，屋子也是自己修的 ， ，，，，，只是现在周围都酿成都会了。。。 。。他笑着说：“我们这儿算不算城中村？ ？ ？？我也说不清 ， ，，，，，横竖水电气都通了 ， ，，，，，就是路没修睦。。。 。。”
第三种情形 ， ，，，，，是城乡接合部的暂时聚居点。。。 。。这种地方更隐藏 ， ，，，，，往往在两条亨衢之间的夹缝里 ， ，，，，，或者铁路、高架桥旁边。。。 。。住的人有外地村民 ， ，，，，，也有外来务工的。。。 。。我见过一个地方 ， ，，，，，巷子窄到只能过一辆电动车 ， ，，，，，但内里住了几十户人 ， ，，，，，早上出门上班的人排着队往外走。。。 。。这种地方 ， ，，，，，你从外面途经一百次都不会注重到 ， ，，，，，但它确实保存。。。 。。遵义的城中村 ， ，，，，，许多时间不是没有 ， ，，，，，而是你没走到那条巷子里去。。。 。。
真正有用的判断要领：看这三个硬指标
你要是想自己判断一个地方算不算城中村 ， ，，，，，别听别人怎么说 ， ，，，，，看这三个硬指标就够了。。。 。。
| 硬指标 | 怎么看 | 说明 |
|---|---|---|
| 土地性子 | 问外地人是哪个村的 ， ，，，，，看有没有村整体组织 | 若是还挂着某某村某某组的牌子 ， ，，，，，基本就是城中村 |
| 修建形态 | 看是不是村民自建房为主 ， ，，，，，楼层崎岖不齐 | 统一妄想的小区不算 ， ，，，，，自建的多层屋子是典范特征 |
| 配套设施 | 看路宽、停车、管线、消防通道 | 配套滞后于周边城区的 ， ，，，，，或许率就是城中村 |
第一个硬指标 ， ，，，，，土地性子。。。 。。这个最直接 ， ，，，，，你问一下外地住户 ， ，，，，，他们属于哪个村 ， ，，，，，有没有村整体分红 ， ，，，，，或者看有没有村委会的牌子。。。 。。若是尚有村一级的组织在治理 ， ，，，，，那这个地方就算被都会困绕了 ， ，，，，，也照旧城中村。。。 。。
第二个硬指标 ， ，，，，，修建形态。。。 。。城中村的屋子 ， ，，，，，大多是村民自己修的 ， ，，，，，以是气概不统一 ， ，，，，，有的贴瓷砖 ， ，，，，，有的水泥面 ， ，，，，，楼层也狼籍不齐。。。 。。你站在巷子里看 ， ，，，，，左边三层 ， ，，，，，右边五层 ， ，，，，，前面还突出来一个阳台 ， ，，，，，这种就是典范的自建房片区。。。 。。统一妄想的小区 ， ，，，，，不会是这个样子。。。 。。
第三个硬指标 ， ，，，，，配套设施。。。 。。这个最直观。。。 。。城中村的路 ， ，，，，，通常比周边城区窄 ， ，，，，，停车基本靠抢 ， ，，，，，电线水管可能照旧厥后补的。。。 。。你下雨天去看 ， ，，，，，若是巷子里积水排得慢 ， ，，，，，或者消防车基础进不去 ， ，，，，，那基本就能判断了。。。 。。我跑了这么多年 ， ，，，，，发明一个纪律：真正能说明问题的 ， ，，，，，不是牌子挂什么 ， ，，，，，而是下雨天你穿什么鞋能走出去。。。 。。
关于遵义市有城中村吗 ， ，，，，，各人还会问什么？ ？ ？？
遵义市有城中村吗 ， ，，，，，详细在哪些区域较量多？ ？ ？？
从我这几年跑的情形看 ， ，，，，，红花岗区、汇川区的一些老城区边沿 ， ，，，，，尚有新蒲新区、播州区都会扩展的边沿地带 ， ，，，，，都有漫衍。。。 。。但详细到某一个点 ， ，，，，，你得实地走 ， ，，，，，由于许多地方地图上不标注 ， ，，，，，网上信息也不全。。。 。。
城中村的屋子能租吗？ ？ ？？安不清静？ ？ ？？
能租 ， ，，，，，许多外来务工的朋侪都租在城中村 ， ，，，，，价钱相对自制。。。 。。但你要自己看仔细：电线有没有乱拉、消防通道通欠亨、下雨天会不会淹。。。 。。清静这事 ， ，，，，，不可光听房东说 ， ，，，，，得自己走两趟 ， ，，，，，白天看一遍 ， ，，，，，晚上再看一遍。。。 。。
遵义市有城中村吗 ， ，，，，，会不会拆迁？ ？ ？？
拆不拆 ， ，，，，，取决于都会妄想 ， ，，，，，不是我们能猜的。。。 。。有的地方说了好几年没动 ， ，，，，，有的地方突然就贴了通告。。。 。。我的建议是 ， ，，，，，若是你只是租房住 ， ，，，，，别赌拆迁；；若是你是想做生意 ， ，，，，，先看人流和租约 ， ，，，，，别把宝押在“早晚要拆”上。。。 。。
城中村和通俗小区 ， ，，，，，生涯上最大的区别是什么？ ？ ？？
最大的区别是治理方式。。。 。。通俗小区有物业 ， ，，，，，有事找物业；；城中村更多是村里自己管 ， ，，，，，或者爽性没人管。。。 。。利益是自由 ， ，，，，，坏处是遇到问题得自己想步伐。。。 。。好比停车 ， ，，，，，小区有牢靠车位 ， ，，，，，城中村就看你回来得早不早。。。 。。
我想去遵义生长 ， ，，，，，选城中村租房好照旧选小区好？ ？ ？？
看你的阶段。。。 。。刚去、想省钱、不介意情形 ， ，，，，，城中村可以过渡；；若是拖家带口、对清静和配套要求高 ， ，，，，，照旧选正规小区。。。 。。我见过太多人为了省几百块房租 ， ，，，，，效果天天跟停车、漏水、噪音较量 ， ，，，，，最后算下来并不划算。。。 。。
最后给你几句掏心窝子的话
第一句 ， ，，，，，遵义市有城中村吗？ ？ ？？有 ， ，，，，，但它不是一个标签就能说清的事。。。 。。你别一听“城中村”就以为低人一等 ， ，，，，，也别一听“都会”就以为什么都好。。。 。。落到生涯里 ， ，，，，，就是路好欠好走、水稳不稳、邻人吵不吵。。。 。。
第二句 ， ，，，，，判断一个地方适不适合你 ， ，，，，，别光看网上怎么说 ， ，，，，，自己去走两趟。。。 。。白天看采光、看人流 ， ，，，，，晚上看噪音、看路灯。。。 。。我昔时刚跑遵义的时间 ， ，，，，，就是靠一双鞋走出来的 ， ，，，，，不是靠刷手机刷出来的。。。 。。
第三句 ， ，，，，，不管是城中村照旧新小区 ， ，，，，，住得扎实才是硬原理。。。 。。你莫看那些花里胡哨的宣传 ， ，，，，，掏心窝子告诉你 ， ，，，，，屋子是租的照旧买的 ， ，，，，，都不如你天天回家那一段路走得舒不舒心。。。 。。
遵义市有城中村吗 ， ，，，，，这个问题自己不主要 ， ，，，，，主要的是你搞清晰自己要什么 ， ，，，，，然后亲自去看一眼。。。 。。