遵义市有城中村吗｜老城区跑街十年的真实视察2026
前几天在遵义老城一家羊肉粉馆 ，，，，隔邻桌两个刚结业的年轻人边吃边聊。。。。 。一个问：“遵义市有城中村吗？？？ ？我看网上有人说有 ，，，，有人说没有 ，，，，究竟哪个是真的？？？ ？”另一个扒拉着碗里的粉 ，，，，迷糊地说：“应该没有吧 ，，，，遵义看着挺正常的。。。。 。”
我给你说嘛 ，，，，这个问题 ，，，，我在遵义跑了十几年街 ，，，，从红花岗到汇川 ，，，，重新蒲到播州 ，，，，耳朵都听出茧子了。。。。 。先给结论：遵义市有城中村吗？？？ ？有 ，，，，并且不少 ，，，，但它的形态和许多人脑子里想的那种“握手楼”不太一样。。。。 。你莫看那些花里胡哨的说法 ，，，，遵义是典范的老三线都会建设基础 ，，，，都会扩张历程中 ，，，，许多原来的村子被包进了城区 ，，，，只是它们藏得较量深 ，，，，不像沿海都会那么扎眼。。。。 。
为啥许多人以为没有？？？ ？原因就在这儿：遵义的城中村大多不是那种一眼就能认出来的麋集高楼群 ，，，，而是散落在老城区边沿、厂矿眷属区旁边 ，，，，或者新修的大马路背后。。。。 。你开车走大连路、上海路 ，，，，双方看着挺鲜明 ，，，，但拐进背后的巷子 ，，，，可能就是一个村民组的自建房片区。。。。 。这些地方没有显着的招牌 ，，，，也没有统一的牌楼 ，，，，以是不专门去找 ，，，，还真禁止易注重到。。。。 。
遵义市有城中村吗究竟是什么意思？？？ ？先拆穿三个最大误会
第一个误会 ，，，，是把“城中村”等同于“脏乱差”。。。。 。许多人一听这三个字 ，，，，脑子里连忙浮现出电线乱拉、污水横流的画面。。。。 。但遵义的城中村 ，，，，有些着实是原来的村民组 ，，，，屋子是村民自己修的 ，，，，有的三四层 ，，，，有的五六层 ，，，，街道窄是窄了点 ，，，，但生涯气息很浓。。。。 。我见过一个地方 ，，，，巷子口就是菜市场 ，，，，往里走全是小馆子、剃头店、杂货铺 ，，，，晚上比许多新小区还热闹。。。。 。判断一个地方是不是城中村 ，，，，看的是土地性子和修建形态 ，，，，不是看它干不清洁。。。。 。
第二个误会 ，，，，是以为“城中村”必需是在市中心。。。。 。着实遵义的城中村 ，，，，许多已经在二环、三环周围了。。。。 。都会往外扩 ，，，，原来的村子就被圈了进来。。。。 。好比一些靠近老厂区的地方 ，，，，昔时是厂子周边的村子 ，，，，厥后厂子搬了或者改制了 ，，，，村子还在 ，，，，逐步就成了都会的一部分。。。。 。你站在亨衢上看 ，，，，基础看不出那是个村 ，，，，但走进去一问 ，，，，人家照旧某某村某某组。。。。 。
第三个误会 ，，，，是把“城中村”和“棚户区”混为一谈。。。。 。这两个看法有重叠 ，，，，但不是一回事。。。。 。棚户区更多指衡宇质量差、配套不全的片区 ，，，，而城中村强调的是“都会里的村子”这个行政和土地属性。。。。 。遵义的许多城中村 ，，，，屋子着实不差 ，，，，有的还修得挺结实 ，，，，只是妄想上没跟上 ，，，，路窄、停车难、管线乱。。。。 。你莫看那些花里胡哨的标签 ，，，，落到生涯里 ，，，，就是路好欠好走、水电稳不稳、孩子上学方不利便。。。。 。
我见过的几种情形：别被外貌话术带着走
第一种情形 ，，，，是藏在老厂区背后的村子。。。。 。我昔时在汇川区跑营业 ，，，，有一次随着导航找一个小作坊 ，，，，亨衢走得好好的 ，，，，突然拐进一条两车道的小路 ，，，，双方全是自建房 ，，，，门口坐着老人择菜 ，，，，小孩在巷子里追着跑。。。。 。我其时还以为是哪个镇上 ，，，，效果一问 ，，，，人家说这里是某某村 ，，，，早就划到城区了。。。。 。这种地方 ，，，，地图上看着是城区 ，，，，现实生涯状态照旧村子。。。。 。你问遵义市有城中村吗 ，，，，这就是最典范的例子。。。。 。
第二种情形 ，，，，是新城开发边上剩下的村民组。。。。 。新蒲新区那里 ，，，，许多地方几年前照旧农田和村子 ，，，，现在高楼起来了 ，，，，但原来村民的屋子还在 ，，，，有的被围在工地中心 ，，，，有的就在新修的马路边上。。。。 。我熟悉一个开小卖部的老板 ，，，，他的店就在一个新建小区旁边 ，，，，但他说自己那块地照旧村里的 ，，，，屋子也是自己修的 ，，，，只是现在周围都酿成都会了。。。。 。他笑着说：“我们这儿算不算城中村？？？ ？我也说不清 ，，，，横竖水电气都通了 ，，，，就是路没修睦。。。。 。”
第三种情形 ，，，，是城乡接合部的暂时聚居点。。。。 。这种地方更隐藏 ，，，，往往在两条亨衢之间的夹缝里 ，，，，或者铁路、高架桥旁边。。。。 。住的人有外地村民 ，，，，也有外来务工的。。。。 。我见过一个地方 ，，，，巷子窄到只能过一辆电动车 ，，，，但内里住了几十户人 ，，，，早上出门上班的人排着队往外走。。。。 。这种地方 ，，，，你从外面途经一百次都不会注重到 ，，，，但它确实保存。。。。 。遵义的城中村 ，，，，许多时间不是没有 ，，，，而是你没走到那条巷子里去。。。。 。
真正有用的判断要领：看这三个硬指标
你要是想自己判断一个地方算不算城中村 ，，，，别听别人怎么说 ，，，，看这三个硬指标就够了。。。。 。
| 硬指标 | 怎么看 | 说明 |
|---|---|---|
| 土地性子 | 问外地人是哪个村的 ，，，，看有没有村整体组织 | 若是还挂着某某村某某组的牌子 ，，，，基本就是城中村 |
| 修建形态 | 看是不是村民自建房为主 ，，，，楼层崎岖不齐 | 统一妄想的小区不算 ，，，，自建的多层屋子是典范特征 |
| 配套设施 | 看路宽、停车、管线、消防通道 | 配套滞后于周边城区的 ，，，，或许率就是城中村 |
第一个硬指标 ，，，，土地性子。。。。 。这个最直接 ，，，，你问一下外地住户 ，，，，他们属于哪个村 ，，，，有没有村整体分红 ，，，，或者看有没有村委会的牌子。。。。 。若是尚有村一级的组织在治理 ，，，，那这个地方就算被都会困绕了 ，，，，也照旧城中村。。。。 。
第二个硬指标 ，，，，修建形态。。。。 。城中村的屋子 ，，，，大多是村民自己修的 ，，，，以是气概不统一 ，，，，有的贴瓷砖 ，，，，有的水泥面 ，，，，楼层也狼籍不齐。。。。 。你站在巷子里看 ，，，，左边三层 ，，，，右边五层 ，，，，前面还突出来一个阳台 ，，，，这种就是典范的自建房片区。。。。 。统一妄想的小区 ，，，，不会是这个样子。。。。 。
第三个硬指标 ，，，，配套设施。。。。 。这个最直观。。。。 。城中村的路 ，，，，通常比周边城区窄 ，，，，停车基本靠抢 ，，，，电线水管可能照旧厥后补的。。。。 。你下雨天去看 ，，，，若是巷子里积水排得慢 ，，，，或者消防车基础进不去 ，，，，那基本就能判断了。。。。 。我跑了这么多年 ，，，，发明一个纪律：真正能说明问题的 ，，，，不是牌子挂什么 ，，，，而是下雨天你穿什么鞋能走出去。。。。 。
关于遵义市有城中村吗 ，，，，各人还会问什么？？？ ？
遵义市有城中村吗 ，，，，详细在哪些区域较量多？？？ ？
从我这几年跑的情形看 ，，，，红花岗区、汇川区的一些老城区边沿 ，，，，尚有新蒲新区、播州区都会扩展的边沿地带 ，，，，都有漫衍。。。。 。但详细到某一个点 ，，，，你得实地走 ，，，，由于许多地方地图上不标注 ，，，，网上信息也不全。。。。 。
城中村的屋子能租吗？？？ ？安不清静？？？ ？
能租 ，，，，许多外来务工的朋侪都租在城中村 ，，，，价钱相对自制。。。。 。但你要自己看仔细：电线有没有乱拉、消防通道通欠亨、下雨天会不会淹。。。。 。清静这事 ，，，，不可光听房东说 ，，，，得自己走两趟 ，，，，白天看一遍 ，，，，晚上再看一遍。。。。 。
遵义市有城中村吗 ，，，，会不会拆迁？？？ ？
拆不拆 ，，，，取决于都会妄想 ，，，，不是我们能猜的。。。。 。有的地方说了好几年没动 ，，，，有的地方突然就贴了通告。。。。 。我的建议是 ，，，，若是你只是租房住 ，，，，别赌拆迁；；；；若是你是想做生意 ，，，，先看人流和租约 ，，，，别把宝押在“早晚要拆”上。。。。 。
城中村和通俗小区 ，，，，生涯上最大的区别是什么？？？ ？
最大的区别是治理方式。。。。 。通俗小区有物业 ，，，，有事找物业；；；；城中村更多是村里自己管 ，，，，或者爽性没人管。。。。 。利益是自由 ，，，，坏处是遇到问题得自己想步伐。。。。 。好比停车 ，，，，小区有牢靠车位 ，，，，城中村就看你回来得早不早。。。。 。
我想去遵义生长 ，，，，选城中村租房好照旧选小区好？？？ ？
看你的阶段。。。。 。刚去、想省钱、不介意情形 ，，，，城中村可以过渡；；；；若是拖家带口、对清静和配套要求高 ，，，，照旧选正规小区。。。。 。我见过太多人为了省几百块房租 ，，，，效果天天跟停车、漏水、噪音较量 ，，，，最后算下来并不划算。。。。 。
最后给你几句掏心窝子的话
第一句 ，，，，遵义市有城中村吗？？？ ？有 ，，，，但它不是一个标签就能说清的事。。。。 。你别一听“城中村”就以为低人一等 ，，，，也别一听“都会”就以为什么都好。。。。 。落到生涯里 ，，，，就是路好欠好走、水稳不稳、邻人吵不吵。。。。 。
第二句 ，，，，判断一个地方适不适合你 ，，，，别光看网上怎么说 ，，，，自己去走两趟。。。。 。白天看采光、看人流 ，，，，晚上看噪音、看路灯。。。。 。我昔时刚跑遵义的时间 ，，，，就是靠一双鞋走出来的 ，，，，不是靠刷手机刷出来的。。。。 。
第三句 ，，，，不管是城中村照旧新小区 ，，，，住得扎实才是硬原理。。。。 。你莫看那些花里胡哨的宣传 ，，，，掏心窝子告诉你 ，，，，屋子是租的照旧买的 ，，，，都不如你天天回家那一段路走得舒不舒心。。。。 。
遵义市有城中村吗 ，，，，这个问题自己不主要 ，，，，主要的是你搞清晰自己要什么 ，，，，然后亲自去看一眼。。。。 。