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漳州尚有城中村吗｜老城边上的租房烟火气还在不在2026

前几天在漳州老城区一家修车店里补胎，，，，旁边坐着个刚结业的小伙子，，，，一边等车一边刷手机找屋子。。。他仰面问我：“哥，，，，漳州尚有城中村吗？？？？？我看网上有人说都拆完了，，，，又有人说尚有，，，，究竟信谁？？？？？”修车师傅在旁边笑了一声：“你莫看那些花里胡哨的帖子，，，，住的地方是脚走出来的，，，，不是刷出来的。。。”

我给你说嘛，，，，先把结论放前头：漳州尚有城中村吗，，，，谜底是有的，，，，但跟许多人脑子里那种“密密麻麻、电线乱拉、随处是招租小广告”的刻板印象，，，，已经不是一回事了。。。这几年漳州都会更新推得快，，，，不少老村子拆了、改了、并了，，，，可只要老城区、老工业区、高校周边还在，，，，那种租金低、生涯利便、烟火气重的栖体态态就不会一下子消逝。。。

我跑了十几年外地消耗和租房视察，，，，从芗城到龙文，，，，从老街区到新城边沿，，，，见过太多人一上来就问“有没有”，，，，着实真正该问的是“尚有什么样的、在哪个位置、适不适合我”。。。掏心窝子告诉你，，，，漳州尚有城中村吗这个问题，，，，光看短视频问题会走偏，，，，得看地段、看房型、看你自己能接受什么。。。

漳州尚有城中村吗究竟是什么意思？？？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会，，，，是把“城中村”当成一个官方统一名单。。。许多人以为只要没上名单，，，，就不算。。。着实老黎民嘴里的城中村，，，，更多是指被都会包进来、但还保存自建房和低租金出租形态的老片区。。。你说它是不是“正式城中村”，，，，跟你能不可在那儿租到自制屋子，，，，是两码事。。。

第二个误会，，，，是以为“拆迁=全没了”。。。我昔时在芗城老片区转的时间，，，，确实看到一片片在拆，，，，但拆的是危房集中、妄想要道上的地块。。。旁边隔一条街，，，，老村子还在正常出租，，，，早餐店、修车铺、小超市照开。。。为啥？？？？？原因就在这儿——都会更新是分片推进的，，，，不是一刀切。。。

第三个误会，，，，是把城中村和“脏乱差”直接画等号。。。现在不少老村子做了雨污分流、路面硬化、消防通道整治，，，，条件比前些年好。。。虽然，，，，也有治理跟不上的地方。。。通俗人怎么看？？？？？别听标签，，，，走进去看巷子宽不宽、灯亮不亮、垃圾清不清。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种，，，，高校周边型。。。小编在漳州几所高校周围都转过，，，，学生一开学，，，，周边老村子的自建房就热闹起来。。。房东在门口摆个小桌，，，，写着“单间带空调”。。。一个女生问我：“这算城中村吗？？？？？”我说算不算不主要，，，，主要的是离学校近、租金能遭受、晚上回得来。。。

第二种，，，，老工业区边沿型。。。有些老厂区旁边还留着成片自建房，，，，住的多是打工家庭和小生意人。。。我在一家面馆吃早饭，，，，老板娘一边下面一边说：“这里拆不拆，，，，我们也不知道，，，，横竖先做着。。。”这种地方生涯本钱低，，，，但通勤和配套得自己权衡。。。

第三种，，，，已经刷新过的“准城中村”。。。路面平了，，，，管线下了地，，，，但屋子照旧那批屋子，，，，租金比新小区低一截。。。老炮儿都懂，，，，这种地方性价比往往最高，，，，可房源信息不透明，，，，得靠腿跑、靠嘴问。。。

第四种，，，，名义上不是、现实很像的城乡连系部。。。地图上算郊区，，，，走进去全是出租房和小店。。。你问漳州尚有城中村吗，，，，这类地方往往就是谜底的一部分。。。地段会变，，，，需求不会凭空消逝。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

第一，，，，看租金和房型的匹配度。。。统一片区，，，，单间、一房一厅、带不带自力卫浴，，，，价差很大。。。别只看最低价，，，，要问清水电怎么算、有没有特殊用度。。。第二，，，，看生涯半径。。。步行十分钟内有没有菜市场、便当店、公交站，，，，这比屋子新旧更影响日子。。。第三，，，，看清静和秩序。。。巷子有没有消防通道，，，，晚上有没有照明，，，，垃圾有没有人清。。。

屋子是租的，，，，日子是自己的，，，，别为了省两百块把通勤和清静搭进去。。。

关于漳州尚有城中村吗，，，，各人还会问什么？？？？？

漳州尚有城中村吗，，，，现在还能租到自制屋子吗？？？？？

能，，，，但自制是相对的。。。老片区、高校周边、城乡连系部仍有低价房源，，，，只是条件狼籍，，，，需要实地看。。。

是不是所有城中村都要拆？？？？？

不是。。。都会更新分片推进，，，，有的拆、有的改、有的暂时保存。。。别把个体地块的动迁当玉成城结论。。。

住城中村清静吗？？？？？

看详细治理。。。选通道流通、照明正常、卫生有人管的地方，，，，避开显着违建和消防隐患点。。。

怎么找这类房源较量靠谱？？？？？

实地跑、问周边小店、看门口招租信息，，，，比只刷平台更有用。。。签条约前把用度写清晰。。。

以后漳州尚有城中村吗？？？？？

随着更新推进，，，，形态会变、数目会减，，，，但低租金栖身需求还在，，，，类似形态短期内不会彻底消逝。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，，漳州尚有城中村吗，，，，别只信一句“有”或“没有”，，，，要看你问的是哪个片区、哪种屋子。。。第二，，，，租房这事，，，，脚比手机靠谱，，，，走一趟胜过刷十篇帖子。。。第三，，，，清静、通勤、租金，，，，三样里至少守住两样，，，，别贪全占。。。

我昔时也是从一间老屋子住起的，，，，炎天热、巷子窄，，，，但楼下那碗面记得清清晰楚。。。都会在长高，，，，日子得落地，，，，找房就是找一种能过下去的方式。。。