前阵子在渝北一家修车店等轮胎，，，，，旁边几个师傅摆龙门阵，，，，，一个说：“中央公园那里有个楼盘，，，，，把森林搬到空中去了，，，，，树都长到十几层楼高，，，，，你说悬不悬？？？？？？”另一个接话：“我去看过，，，，，树是真的，，，，，土也是真的，，，，，就是搞不懂，，，，，那么重的工具压在楼板上，，，，，咋个不塌？？？？？？”我给你说嘛，，，，，这个问题问到点子上了。。。。。。你莫看那些花里胡哨的宣传图，，，，，屋顶种树这件事，，，，，焦点就两个词：一是重庆中央公园森林空中花园的施工工艺及情形包管能不可扛住结构荷载，，，，，二是能不可让树真正活下来，，，，，而不是交房三个月就变“空中枯木园”。。。。。。

小编我跑过几个都会的所谓“笔直森林”项目，，，，，也跟做绿化的老施工员聊过。。。。。。掏窝子告诉你，，，，，判断这类项目靠不靠谱，，，，，不看效果图，，，，，看三样工具：楼板荷载有没有富余、排水阻根做没做扎实、后期养护有没有人真管。。。。。。为啥？？？？？？原因就在这儿——空中花园不是把地面花园抬上去那么简朴，，，，，它是一套从结构到植物到水路的系统工程。。。。。。

我昔时第一次听说“森林空中花园”，，，，，也以为是营销噱头。。。。。。厥后才明确，，，，，这背后着实是一整套成熟的屋顶绿化与修建一体化思绪，，，，，只是被包装得有点玄乎。。。。。。下面我就按老黎民能听懂的话，，，，，把重庆中央公园森林空中花园的施工工艺及情形包管拆开讲一讲。。。。。。

重庆中央公园森林空中花园的施工工艺及情形包管究竟是什么意思？？？？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为就是楼顶摆几排大花盆。。。。。。许多人一听空中花园，，，，，脑子里就是阳台上放几个塑料箱，，，，，种点三角梅。。。。。。问题在那里？？？？？？真正的森林空中花园，，，，，莳植土厚度动辄几十厘米，，，，，还要种乔木，，，，，荷载是通俗屋顶绿化的好几倍。。。。。。通俗人怎么看？？？？？？你就问一句：这楼板当初设计的时间，，，，，有没有为覆土和树木预留荷载富余。。。。。。没有，，，，，后面再悦目都白搭。。。。。。

第二个误会：以为树种上去就完事，，，，，靠天用饭。。。。。。重庆炎天四十度，，，，，楼顶地表温度能烤到六十度以上，，，，，冬天又湿冷。。。。。。你莫看那些花里胡哨的自动喷灌图，，，，，真正难的是排水和保水的平衡。。。。。。水排不出去，，，，，根系泡烂；；；；；；水保不住，，，，，三天就蔫。。。。。。施工工艺里最不起眼的一层，，，，，往往最要命。。。。。。

第三个误会：以为情形包管就是多浇浇水。。。。。。情形包管不但是养护，，，，，还包括阻根层防止根系穿透防水、防风固树防止高空坠物、以及后期病虫害和修剪的一连投入。。。。。。这三条缺一条，，，，，空中花园都撑不过两三个炎天。。。。。。我给你说嘛，，，，，真正值钱的是看不见的那几层。。。。。。

我见过的几种情形：别被外貌话术带着走

第一种，，，，，是在一个新区楼盘看到的。。。。。。销售带着一群人站在样板段下面，，，，，指着楼上的树说“你看，，，，，全冠移植，，，，，一棵几十万”。。。。。。我其时就问旁边的施工员：这土多厚？？？？？？他压低声音说，，，，，展示区做得厚，，，，，其他楼栋薄一些。。。。。。这就是典范的话术——展示区不即是交付区。。。。。。通俗人看房时，，，，，最好问清晰差别楼栋的覆土标准和植物设置是不是一个标准。。。。。。

第二种，，，，，是在一个老城区刷新项目听来的。。。。。。绿化队的老张跟我讲，，，，，他们做过一个屋顶花园，，，，，头两年风物得很，，，，，第三年业主投诉漏水，，，，，一查是根系把防水层顶穿了。。。。。。为啥？？？？？？阻根层偷工减料，，，，，或者基础没做完整的阻根处理。。。。。。你莫看那些花里胡哨的验收报告，，，，，真正管用的是施工时那一层根阻卷材有没有满铺、有没有搭接到位。。。。。。

第三种，，，，，是朋侪在中央公园周围买房的履历。。。。。。他收房时特意爬到公共空中花园看，，，，，发明排水口被落叶堵了一半，，，，，土面已经积水。。。。。。他就地照相找物业，，，，，物业说“刚下过雨正常”。。。。。。这就是情形包管没跟上的信号。。。。。。真正做得好的项目，，，，，排水沟、溢流口、磨练通道都是有日常巡检纪录的，，，，，不是等积水了才来处理。。。。。。

真正有用的判断要领：看这三个硬指标

第一，，，，，看荷载与覆土。。。。。。乔木、灌木、地被的覆土厚度要求完全差别，，，，，种大树的区域必需有结构增强。。。。。。你可以直接问：这栋楼的莳植屋面活荷载设计值是几多，，，，，乔木区有没有单独加固。。。。。。

第二，，，，，看排水与阻根。。。。。。这两项是隐藏工程，，，，，做完就看不见了。。。。。？？？？？？科椎淖龇ㄊ欠植闵璺溃悍浪阒嫌心透┐滩，，，，，再上面是排蓄水板，，，，，最后才是莳植土。。。。。。任何一层缺失，，，，，都是隐患。。。。。。

第三，，，，，看养护主体和资金。。。。。？？？？？？罩谢ㄔ安皇且淮涡缘，，，，，修剪、施肥、换苗、清掏排水口，，，，，年年都要钱。。。。。。你要问清晰，，，，，交付后是物业管、专业绿化公司管，，，，，照旧没人管。。。。。。

空中花园拼的不是谁种得猛，，，，，而是谁想得远。。。。。。

关于重庆中央公园森林空中花园的施工工艺及情形包管，，，，，各人还会问什么？？？？？？

空中种大树，，，，，楼板真的遭受得住吗？？？？？？

只要设计和施工到位，，，，，是遭受得住的。。。。。。要害在于结构设计阶段就把覆土和树木荷载算进去，，，，，而不是后期硬加。。。。。。买现房或看房时，，，，，问清晰乔木区有没有结构增强，，，，，比看效果图有用得多。。。。。。

重庆这种炎天暴晒、冬天湿冷的天气，，，，，树能活吗？？？？？？

能活，，，，，但选苗和养护很考究。。。。。。一般会选耐热耐湿、根系不太犷悍的乡土或适生树种，，，，，配合遮阴、滴灌和排水。。。。。。天气不是最大障碍，，，，，养护跟不上才是。。。。。。

空中花园会不会容易漏水？？？？？？

漏水风险主要来自防水和阻根没做好，，，，，以及排水口梗塞。。。。。。分层设防、满铺耐根穿刺层、按期清掏排水口，，，，，这三点做到，，，，，漏水概率会低许多。。。。。。

交房后没人管怎么办？？？？？？

这是最常见的坑。。。。。？？？？？？捶渴本鸵是逖ぴ鹑沃魈搴陀枚热。。。。。。若是条约或物业公示里迷糊其辞，，，，，你就要多留个心眼，，，，，最好联合业主提前明确。。。。。。

通俗人买房时，，，，，怎么快速判断靠不靠谱？？？？？？

别只看展示区。。。。。。去已经交付的楼栋看排水口、看土面有没有积水、看植物状态，，，，，再问一句养护是谁在做。。。。。。这三步花不了半小时，，，，，但能看出真功夫。。。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一，，，，，重庆中央公园森林空中花园的施工工艺及情形包管，，，，，实质是修建、绿化、排水三件事的配合，，，，，不是单靠哪一项出彩。。。。。。第二，，，，，效果图再美，，，，，也取代不了隐藏工程的扎实水平，，，，，尤其是阻根和排水。。。。。。第三，，，，，交付后的养护才是恒久磨练，，，，，没人管的空中花园，，，，，再好的施工也撑不了几年。。。。。。

树能长多高，，，，，看的不是楼有多高，，，，，而是底下那几层做得有多实。。。。。。我昔时跑项目时就信一句话：地面上的风物，，，，，都是地面下换来的。。。。。。